Новости

Читать дальше о рынке недвижимости

Студенты предпочитают съемные квартиры в Германии

Студенческая недвижимость как отдельный сегмент рынка является намного прибыльней, чем на первый взгляд. Дипломированные специалисты готовы вкладывать финансы в качественное жилье. Кроме этого родители всегда готовы помочь им в финансовом плане. Предложение в этой области всегда является ограниченным. Несмотря на то, что идет возведение зданий для студентов, спрос остается высоким.

съемные квартиры в ГерманииВ студенческих городках прослеживается дефицит жилья, поскольку количество учащихся с каждым годом возрастает. Средние и высшие учебные заведения насчитывают около 2,3 млн человек, что в свою очередь на 19% больше по сравнению с прошлым десятилетием.

По статистике опрошенных студентов, около 80% учащихся предпочитают съемное жилье комнате в общежитии. Тогда как каждый десятый выбирает общежитие. На сегодняшний день около 60% студентов являются квартиросъемщиками. Так что в целом у инвесторов просматриваются неплохие перспективы, если жилье сдавать с мебелью (möbliert vermieten). Прибыль от студенческого жилья в год составляет от 4 до 5,5%.

Съемные квартиры в Германии для студентов – специфический тип имущества

Несмотря на высокие показатели численности студентов, инвестиции в подобную недвижимость вызывают ряд опасений у инвесторов. Во-первых, спрос со стороны одной группы населения. Во-вторых, цены на недвижимость для студентов обычно низкие и к тому же учащиеся являются несостоятельными арендаторами. Однако и эту проблему можно решить, если заключить договор аренды с родителями.

Правильный выбор города для инвестиций может гарантировать стабильную прибыль. В 50 городах Германии сосредоточено около 10 тысяч студентов. В тройку популярных студенческих городов вошли Мюнхен, Дармштадт и Гамбург. Тогда как Берлин оказался на 20 месте по рейтингу студенческих городов.

Студенты готовы тратить на аренду жилья от 300 до 1000 евро в месяц в зависимости от качества квартиры.

Если Вы как инвестор решили вложить определенную сумму в студенческую недвижимость, рекомендуем обратить внимание на города с наличием крупных и общеизвестных университетов. Финансовые вложения в апартаменты на время в Штутгарте (Apartment auf zeit Stuttgart), Карлсруэ, Мюнхене или Гамбурге станут выгодной инвестицией.

Важным пунктом для студентов в выборе жилья является бликое расположение к учебному заведению и к остановке общественного транспорта. В среднем по площади пожелания колеблются в районе 30-35 м2.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *